无锡房产限购政策2022(无锡房价限购政策)

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本文目录一览：

• 1、无锡二套房认定新政策2022
• 2、哪些人可以不受无锡限购条件在经开区买两套房?
• 3、无锡购房资格条件
• 4、无锡第三套房限购吗2022
• 5、无锡市公积金贷款最新政策

无锡二套房认定新政策2022

1、法律分析：按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，第二套房契税为3%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税，个别城市按4%的税率征收。

2、二套非普通住房及商业投资性房地产税率为4%。只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。

3、无锡契税2022标准 个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，契税按1%收取。

4、【1】本市户籍限购套数：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

5、首套房最低首付比例要求3成；二套房首付门槛降低：名下有且只有一笔房贷未结清的，首付5成起；名下无房或房贷结清的，首付3成起(原首付4成)。

6、无锡二套房首付新政策2022 无锡8．30政策后，对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例30％的政策。但是目前无锡首套房商贷首付以4成为主，部分银行可根据客户资质做3成首付，但要求十分严格。

哪些人可以不受无锡限购条件在经开区买两套房?

在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区购买一套商品住房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。符合住房公积金贷款条件的，可优先申请发放住房公积金贷款。

非限购区买房：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

非本市户籍居民家庭，在申请购买住房的时候，需提供自购房日前累计2年以上(含2年)本市社保证明。但非本市有关人才政户籍高层次人员，不计限购政策之内。

在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区优惠购买一套人才安居房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。对于符合条件的A、B、C、D类人才购买区内普通商品房可申请专项补贴。

在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区优惠购买一套人才安居房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。

无锡购房资格条件

如果购房者不是无锡本地的户口的话，想要在无锡买房，需要具备的条件有：连续在无锡交满五年以上的纳税证明，或连续在无锡交满五年以上的社保证明，才有资格在无锡购房。

无锡购房资格条件如下：首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

已婚人士，能提供结婚证。本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。

对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外以买过一套住房，那么再在无锡贷款购房首付需要支付60%以上。

并且，如果非本地户口在无锡已拥有1套及以上住房的话，是无法购买第二套商品住房和二手房的。买房有哪些流程是否拥有购房资格：无论在哪里买房，第一件事肯定是先确认自己是否有购房资格。

无锡第三套房限购吗2022

本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。

【1】本市户籍限购套数：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

法律主观：无锡购房政策主要有以下几种： 首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。

借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

无锡市公积金贷款最新政策

无锡两夫妻公积金最高可以贷一百万。因为无锡为了鼓励生二胎，把有二胎的夫妻双方的公积金贷款提高到一百万额度了 无锡公积金2022贷款额度 2022年无锡公积金贷款政策时上调了公积金贷款的最高限额。

首先，新政策将提高公积金贷款额度。按照新政策规定，无锡市职工在购买首套普通住房时，最高可贷款额度将从现行的80万元提高至100万元。对于二套及以上住房的购买，最高可贷款额度将从现行的60万元提高至80万元。

无锡市住房公积金贷款政策：2022年4月25日关于调整本市住房公积金相关政策的通知：无锡市提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。

无锡最新公积金贷款政策 法定公积金公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提。

无锡公积金贷款新政策2022 新政策如下：对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

一起来了解一下。无锡公积金贷款额度2022 4月25日江苏省无锡市住房公积金管理中心发布了《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》，该通知主要从两个方面调整了住房公积金的贷款额度。

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