杭州公寓能买吗(杭州公寓可以直接买吗)

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本文目录一览：

• 1、现在在杭州购买不限购的酒店式公寓项目,首付需要几成呢?
• 2、杭州的公寓市场值不值得投资?
• 3、杭州公寓房该不该买?购买公寓需要注意什么问题?
• 4、杭州的公寓到底能不能买?
• 5、在杭州投资公寓好不好,哪些公寓比较有市场

现在在杭州购买不限购的酒店式公寓项目,首付需要几成呢?

一般来说，买公寓首付最少五成，也就是首付的金额不得低于购房款的50%。由于大部分公寓属于商业性质的房屋，产权为40年，在购买时不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款期限最多为10年。

杭州的不限购酒店式公寓项目，首付最低为五成，若项目有“存抵活动”则需要把活动金额在首付中缴纳，一般首付比例会在五成以上。

深圳公寓首付几成 深圳公寓首付一般是总房款的50%，贷款50%，且贷款的年限需要小于10年。大多数的公寓在30~50平米左右，面积虽然不大，但是需要的空间应有尽有，购房者需要承当的压力也不会特别大。

杭州公寓应该是不限购的，因为公寓房的性质为商业土地性质，产权为40-50年限，而住宅房的年限是70年。一般限购政策都是对住宅房进行限购，所以公寓房不会受限制。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

杭州的公寓市场值不值得投资?

我认为星澜公寓前景比较好，目前有一定的投资价值。

您买这个房子，不管是酒店式公寓还是住宅，其实都是投资，市内的酒店式公寓还能兼具自住功能，周边住宅就是纯投资了，因为基本住不上。

景苑公寓非常值得买，升值空间很大，配套设施完善。

九堡公寓楼位于杭州市江干区，是杭州市的一个新兴板块。九堡公寓楼的房价相对于杭州市中心区域的房价较低，但是随着城市规划调整和有机更新，九堡公寓楼的房价也在逐渐上涨。

未来科技城在全中国只有四所，杭州占其一，可见杭州在向一线城市发展过程中，未来科技城板块的重要性。总而言之，未来悦所处地理位置优越，项目类似住宅，居住体验度较好，不管是自住还是投资，都是不错的选择。

萧山政府重点建设两个板块：奥体板块和萧山新城。奥体板块作为亚运会的主会场，政府重点打造的未来钱江世纪城所在地，是杭州拥江发展的重点规划区域。是目前杭州投资最热区域，目前小户型公寓可关注O纪元。

杭州公寓房该不该买?购买公寓需要注意什么问题?

，公寓不同于住宅，产权年限只有40年，所以购买公寓地段是很重要的.在杭州很多在CBD，产业园区工作的年轻白领，是公寓的主要客群。公寓周边是否配套齐全，也影响着公寓的价格。

投资一般就是关注能不能涨价，租金回报，后期好不好出手的问题。而房价能不能涨价主要短期看货币，中期看需求，长期看政策。

②商住对比住宅，不能落户，没有学区，这种房子适合投资，出租收收租金，或者若干年后涨价了卖掉，面向客群主要有暂时没有购房资质或者资金不充足的年轻人士、小情侣、追求品质生活的白领人士、大学毕业生等。

红郡公寓优缺点：优点，小区以独栋和零排别墅打造的花园洋房，楼间距高低有度很好的利用空间感设也避免了采光不好的问题，缺点，位置较偏僻，交通出行方面相对不方便。

房子装修要好、周围要热闹，要有家的感觉。本身在城市打拼就有漂泊感，日子一定不能将就了。

最后，对于选择购房的考虑因素，包括位置、环境、交通和配套设施等因素。在选择购买时，可以根据自己的需求来权衡这些因素是否符合自己的需求。

杭州的公寓到底能不能买?

1、九堡公寓楼的房价相对于杭州市中心区域的房价较低，但是随着城市规划调整和有机更新，九堡公寓楼的房价也在逐渐上涨。

2、杭州市红街公寓优缺点：优点，服务物业是高盛物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善，缺点是房价太高。

3、酒店式公寓投资价值比较高，这里以杭州市某酒店式公寓为例，它的销售价格在25000元/平米，100平米的话就需要250万。而在同一地段的四星级酒店，他们标准间的价格大约在800元/日，那么一个月下来就有24000元的收益。

4、在商品住房限购的环境下，杭州公寓目前采取了不限购的政策。公寓分为住宅性公寓和商业性公寓，产权在40-50年，到期可续。其中，落户之后，住宅性公寓有划入学区的话，子女是可以上公立学校的。

在杭州投资公寓好不好,哪些公寓比较有市场

1、杭州loft公寓还是很有市场的，从loft的成交量来看就能知道这是公寓中一种比较好的投资产品loft公寓按建筑面积买进来，按使用面积租出去，虽然loft的价格要稍微高于其他公寓的价格，但是不会贵很多，更不至于两倍。

2、项目是拱墅区少有的现房公寓现房的性价比除了体现在租金上，还体现在流通速度。项目劣势：目前5号线和10号线还没有开通，周边出行多自驾和公交。

3、魔方公寓 很多城市都有门店，住户口碑挺好的，另外在杭州分店也挺多，选择性比较大 优客逸家 算是较早进入杭州市场的长租公寓品牌之一。2015年年底，优客逸家携手绿城服务在杭州成立绿城优客。

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