admin 发布：2024-01-03 13:55 40
本篇文章给大家谈谈购房新政策2021年10月，以及购房新政 2021对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
法律分析：自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。（即：非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。
非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年(即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房)。
个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
不过这项政策是对2021年最新入市的新楼盘，像兰香湖壹号是2020年11月拿证入市的，有很多限制临时还不适用，所以购买兰香湖壹号的话，建议早下手。
1、高新区社保只能在高新区买房，如果你成华区的户口已经满了两年，那你就还可以在成都十一区任意一个区域买房。不过，这还需要确认你的家庭情况和家庭房产情况，建议你使用成都购房通查询一下，确认你目前可以在那个区域买房。
2、限购政策，以个人为单位。成都户口或者是连续缴纳24个月的社保可以在成都限购区内买房。2，贷款政策，首套最高可贷7成，2套11区最高可贷7成。贷款利率，多数银行是首套上浮10%-20%，二套上浮20%-30%。
3、在A区域买房，需要有A区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳，如果有A户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在A区购买。
4、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。
5、需要。相关规定如下：《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》第二条：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。
6、（落户时间需满2年，未满2年需要1年的高新区同区域工作社保）。如果非高新区本区域户籍，则需要2年以上高新区工作社保，除此之外，需满足以家庭为单位在成都未满2套住宅，满足以上条件，可以在高新购买住宅。
1、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予5万元、2万元的一次性购房补贴，补贴资金由市级财政承担。
2、没有。购房补贴一般都是针对本地居民在本地购房才有的，购房补贴申请需要本地的户口，非清远户籍地买房是没有补贴的。
3、有。农村补贴并不限制地方，外地人在本地买房只需要有农村户口，并拿出有效证明提交，就会有该项补贴。补贴是由制造商或批发商传递给零售商并给予其销售职员用于主动性销售某种商品的费用。
不过这一次上海出台的政策年限更长，并且整体来说要更加的严格一些。第二个方面就是购房没有五年就对外出售的人将全额征收增值税。在过去，上海的增值税征收年限是两年时间，现在调整到了五年，会拉长二手房的上市交易周期。
严防资金违规流入楼市是防范化解金融风险的重点之一。上海从很早就开始就已经开始提出和完善这方面政策。同样据不完全统计，无锡、长沙、唐山等地均在核查购房者资金来源方面加强了调控管理。
第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
因疫情防控按下暂停键的上海楼市，也随着上海市规划和自然资源局4月26日《上海市2022年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）的发布而重新恢复了关注度。
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