商铺门面房出售(门面房出售需要什么手续)

本篇文章给大家谈谈商铺门面房出售，以及门面房出售需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手门面房买卖要交多少税
• 2、二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理
• 3、二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用
• 4、门面房出售流程是什么?出售时要注意哪些问题
• 5、二手门面房交易税费怎么算

二手门面房买卖要交多少税

1、买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。

2、法律分析：契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本。印花税：房屋成交价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

3、正面回答买家支付的税费，买家契税为成交价的3%，另外交易手续费5元/平米，印花税为0.05%成交价，产权登记550元/户；卖家支付的税费，营业税及附加税费为差额的56%。

4、个人所得税20%。应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

5、二手商铺交易税费有契税、营业税、土地增值税等。

6、二手门市过户税费怎么算卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)增值税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—增值税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。

二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理

房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。

（2）如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的，按照核定征收方式征收（其中：增值税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%）。个人所得税。

二手门市过户税费怎么算卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)增值税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—增值税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。

买卖二手门面房，按销售价格1%征收个人所得税；买卖二手门面房，卖家也要交纳增值税，通常是55%的税率；对于二手门面房的买卖，如当地有明确规定，应当按当地规定缴纳。

买卖双_将过户事宜达成_致后，确定门市房交易价格。到门市房登记发证_厅进__签，提供买卖双__份证明原件及门市房产证缴纳税费：税费的构成_较复杂，要根据交易门市房的性质_定；办理产权转移过户_续。

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用

正面回答二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分，买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。

经济适用房满五年：补交土地出让金：成交价1%(卖方缴纳)，营业税：成交价55%(卖方缴纳)。 商品房满五年：交易契税：成交价3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)，印花税：成交价005%(买卖双方各缴纳)。

交易费6/平方，双方。工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的005%。

交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。契税：按房价的3%，买方缴纳。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。

门面房出售流程是什么?出售时要注意哪些问题

首先签定转让协议（合同）。税务登记证（到国税、地税办理变更手续）营业执照（到工商局办理变更手续）。营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

二手门面房交易税费怎么算

1、购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

2、商铺过户几个点的税 现在门面房过户卖方要交的税： (1)营业税：(现在门面房的评估价——现在门面房的原价)*5%。

3、商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。

4、契税：一手商铺的契税为房价的3%，二手商铺的契税为房价的3%。 印花税：一手商铺的印花税为房价的万分之五，而二手商铺的印花税为房价的千分之一。 营业税：二手商铺交易需要缴纳营业税，税率为房价的6%。

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