物业几项不达标可不交物业费(物业不达标业主可以不交物业费吗)

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本文目录一览：

• 1、物业几项不达标可不交物业费
• 2、消防不达标可以不交物业费吗
• 3、物业费三种情况可拒交
• 4、民法典:今年起,物业“新规”实施,5种情况下可以不交物业费
• 5、物业法规定哪些情况下可以不交物业费

物业几项不达标可不交物业费

1、物业只要有一项不达标可不交物业费，具体如下：超过交房时间的物业费可以不用缴纳。物业服务与之前承诺的服务有很大的出入。物业私自规则的物业费业主能够不交纳。

2、不在业主缴纳范围内；服务质量过差；提供未约定或未经业主同意的服务。

3、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

消防不达标可以不交物业费吗

不能。根据法律快车网查询得知，物业违反消防法，可以对其进行举报或者投诉，并不会构成不交物业费的理由。

不可以，小区没有设置有效的消防设施并不能成为拒交物业费的理由，因为除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。

商品房消防验收不合格，你可以拒收房的。如果收房了，你可以合开发商协商减免一部分物业费。

物业费三种情况可拒交

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

不在业主缴纳范围内；服务质量过差；提供未约定或未经业主同意的服务。

物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

民法典:今年起,物业“新规”实施,5种情况下可以不交物业费

情况已解聘小区物业物业与业主只是劳务合同关系，在合同到期后，业主们有权决定是否继续聘请该物业。如果业委会一致同意解聘小区物业，那么业主们就不用交物业费了。

根据《民法典》相关规定，当遇到以下5种情况时，您可以拒交或少交物业费，快点记住呦。超过交房时间的物业费可以不用缴纳。 物业服务与之前承诺的服务有很大的出入。物业私自规则的物业费业主能够不交纳。

【法律依据】《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

通常物业合同的有效期是一年。如果到期双方没有续签，而业主又享受到事实的物业服务的，应该继续缴纳物业费。像这种情况，业主委员会决定不续签的，会提前选择好别的物业服务公司。

业主可以拒绝提高部分；物业公司无物价管理部门审批文件原件，业主可拒交。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业法规定哪些情况下可以不交物业费

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容： 违规收取物业费； 未经同意而增加服务； 延期交房； 未经相关部门批准； 没有收房； 没有签合同； 有证据证明物业服务太差。

可以拒绝交物业费的情况有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。服务质量过差可暂时拒交。提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

根据国家相关法律规定，以下情况我们可以拒付物业费：物业公司要求的暖气、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主支付范围内的，我们可以拒付。

什么样的情况需要拒交物业费 对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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