admin 发布：2024-01-26 11:05 20
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好。根据查询爱问知识人显示，卓越物业规模庞大，服务类型多样。卓越物业布局全国战略规划，所以好。
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1、物业在公共区域搭棚是不合法的！小区公共区域属于全体业主所有，物业不能擅自盖成车库和搭建自行车棚。
2、小区内物业占用消防通道，擅自建设车棚，按规定向房地产行政主管部门举报。主要依据如下：《物业管理条例》第四十九条规定“ 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途”。
3、属于违章建筑，任何建筑的内外变动加高加长加宽加深加厚等未经过审批都属于违章建筑，车棚加长主要占用公共空间处理比较复杂还浪费时间。
4、《物业管理条例》规定，任何单位和个人不得以任何借口占用小区公共区域修建建筑物。经过业主大会和规划部门同意可以实施。
5、法律分析：充电桩和车棚的修建是物业服务的一项责任，也是为业主提供便利，针对修建的位置，面积等相关问题，物业可以和业主代表或者在业主大会上进行讨论协商。
6、如果业主要求物业建车棚，物业可以回复同意，但需要满足以下条件： 确认业主的要求是否合法：物业需要核实业主的要求是否符合相关法律法规，如符合，则可以同意业主的要求。
1、高档。根据查询卓越中寰官网显示，卓越中寰是由青岛卓信中寰实业有限公司打造的，因其地理位置优越，建设时消耗资金财力较大，基础设施完善，所以卓越中寰属于高档。
2、品牌信誉好：卓越物业在物业管理领域有着良好的品牌信誉和口碑，能够为业主提供可信赖的服务，同时公司还注重与业主的沟通和交流，能够建立良好的关系，所以北京卓越物业管理有限公司好。
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4、卓越物业比万科物业差。万科物业更好，连续十年蝉联行业百强top1，是国内领先的房地产公司，让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。
5、好。安全方面：卓越物业住宅的安全系数极其严格，有专业的保安人员24小时值守，确保住宅的安全。设施方面：卓越物业部署健身房、羽毛球场、游泳池等多种设施和配套，为业主提供放松休闲的空间。
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卓越是国有大型企业，资金技术雄厚，在国内无可比拟，服务很周全，对物业的管理比较认真负责，不乱收费，而且服务态度很不错，非常的不错。
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1、根据反映的问题，相关部门已约谈了卓越皇后道物业负责人，明确要求卓越物业严格按照物业法规要求收取相关费用，严禁捆绑收取。
2、是违法的。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
3、法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
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