商品住房(商品住房是多少年产权到期了怎么办)

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本文目录一览：

• 1、商品房是什么意思
• 2、请问什么是商住房什么是商品房?
• 3、商业住宅和商品住宅的区别

商品房是什么意思

1、法律分析：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

2、商品房是什么意思 商品房一般是由房地产商开发建造而成，可以在市场上交易、挂牌出售等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的，就是商品房。

3、商品房是什么意思商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

4、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

5、商品房指的是经当地政府批准后，由房地产开发商开发建造后用于出售的房屋，也就是说委托建造、参建或自建的房屋都不是商品房。商品房可以办理国土证及房产证，拥有房屋产权的一方可自行定价出售。

6、商品房的意思是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。

请问什么是商住房什么是商品房?

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

商品房和商住房的定义商品房是指放开放商经政府部门批准可以用来市场出售而建造的房屋，直接可以买卖。是属于有商业性质并且可以自由交易商品中的一种。

商品房是指建筑单位为商业运营目的而建设，建筑设施具有商业性质和功能，其所有权和使用权以买卖、赠与等方式进行转让的房屋。

商业住宅和商品住宅的区别

1、土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

2、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

3、★土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限较短；普通商品住宅土地使用年限较长。★产权性质不同：一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。

4、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商业住宅属性商用性质的居住用房；普通住宅属于居住性质的居住用房。

5、产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。

6、首先，商用房主要用于商业活动，如商店、办公室等，而商品房则主要用于居住。这两种房屋的土地性质不同，商用房的土地性质是商业用地，而商品房则是住宅用地。

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