河源二手房信息(河源二手房信息网)

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本文目录一览：

• 1、广东河源二手房过户费怎么算,求大侠算算,详细请进。
• 2、河源最新商住二手房整栋出售
• 3、河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少?可不可做按揭?
• 4、2017河源雅居乐花园二手房房价怎么样?

广东河源二手房过户费怎么算,求大侠算算,详细请进。

1、二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

2、契税：按照房屋交易总价的1%征收，由买方承担。不动产权证书费用：根据当地规定收取，由买方承担。产权登记费用：根据当地规定收取，由买方承担。中介服务费：按照房屋交易总价的1%-2%收取，由卖方承担。

3、二手房过户费的计算主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

4、法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

5、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

河源最新商住二手房整栋出售

手机版 我的知道 河源最新商住二手房整栋出售 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览2 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

中原地产二手房出售条件？合同当事人必须符合主体资格依《民法总则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

二手房出售价格影响因素首先就是同类房屋的出售价位，同类房屋的出售价位可以根据网络的调查与中介的咨询综合判断，不要单方面的定下交易价格，这样容易吃亏的。

交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，交易就结束了。

二手房评估价怎么算测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准：房屋因素（1）折旧：年折旧－2％。（2）套型：三小套型（小厅、小厨、小卫）－10％。

大家可以先了解一下二手房出售的房屋类型有哪些，再了解什么样类型的二手房最好，一步一步再选出中意的二手房，那二手房买卖违约金怎么算？一起来学习下吧。

河源二手两层半的二手房三十五万首付要多少?可不可做按揭?

1、二手房首付=房子成交金额-批贷金额。是否可以做按揭需要确认该房产是否获得银行支持，可以直接联系贷款银行确认。

2、如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为55%。

3、举例来说，如果一套二手房的总价为100万元，最低首付比例为30%，那么首付金额就是30万元。但是，如果贷款人的资质不佳，银行可能会要求提高首付比例，比如提高到40%，那么首付金额就需要40万元。

4、这个很简单，若是第一套购房，按评估值30%，第二套60%，这样算下来，首付=卖价-贷款额 （贷款额=70%X评估值） 所以你的首付（按30%算）=35-16=14 首付里面含有7万的差价这个要给卖家。

5、一般来说，二手房贷款的首付款是按房屋总价的比例来计算的。是否首套。如果是首套二手房，贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房，贷款首付一般不低于60%。当地的政策。

2017河源雅居乐花园二手房房价怎么样?

1、一般来说，二手房房价的评估需要考虑以下几个方面：首先，房屋的位置和户型是影响房价的重要因素。在雅居乐花园小区内，不同位置的房屋采光、通风、景观等条件不同，因此房价也会有所不同。

2、雅居乐悦江目前房价为：5700元/_。雅居乐悦江位于东源县河源市东江南岸东江东路，物业类型是住宅，综合体，房屋产权住宅底商70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积275000_，建筑面积553000_。

3、如果楼盘不是特别知名，或者楼盘的规模比较小，品质比较低，这些商品房的价格可能就会低一点点。而雅居乐是当时非常有名的楼盘，很多城市的雅居乐房子价格都居高不下。

4、秦淮-秦虹二手房-雅居乐花园秦淮区第一中心小学，满两年，房本在手。165万31132元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，雅居乐花园41563元/m_，均价差值为：6338元/m_，房价比全市房价要高。

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