北京第一批自住型商品房(北京第一批自住型商品房楼盘)

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本文目录一览：

• 1、北京自住型商品房申请条件及流程有哪些?
• 2、自住型商品房海淀
• 3、北京自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房?
• 4、什么是自住房项目

北京自住型商品房申请条件及流程有哪些?

1、自住型商品房申请条件名下没有房产证或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；名下无房非京籍家庭，但是证件齐全---持有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。

2、单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

3、具体申请流程可以概括为以下几个步骤： 了解政策和要求：首先需要了解北京自住型商品房的政策和要求，包括购房资格、申请流程、申请材料等方面的规定。

4、这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

5、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室自住型商品房。

6、自住型商品房申请条件自住型商品房申请条件名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

自住型商品房海淀

截至目前，海淀区已经有多个自住型商品房项目开发，其中包括中关村科技城、北京大学科技园、上地科技园等多个科技园区内的自住型商品房项目。这些项目在户型设计、装修标准、物业服务等方面都有不同的特色。

按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。

海淀自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

北京自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房?

1、亦庄自住商品房不合格能退房吗？房屋面积出现偏差：根据相关规定和合同约定，通常房屋面积的误差在±3％之内都属于正常现象。

2、以下情况均可退房：昌平房屋主体结构不合格或存在严重质量问题；房屋面积的误差比值超过3%；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得三书一证一表；买家都可以拒绝收楼。

3、自住商品房可以退，但需要符合因 房屋质量问题 严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退。购房者可以 解除买卖合同 并要求卖方赔偿其损失。

4、要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

5、海淀自住商品房不合格能退房。自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的条款，购房人享有合同撤消权或是索赔权。

什么是自住房项目

1、顾名思义，自住房即是自住商品房咯！对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。

2、自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

3、自住房一般指自住型商品房。购买条件(以北京为例)：非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

4、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

5、自住房是什么自住房是指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

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