昆明二手房2022年(昆明二手房降价了吗2020年)

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本文目录一览：

• 1、昆明二手房交易税费
• 2、昆明契税2022标准
• 3、二手房买卖税收新政策2022年

昆明二手房交易税费

【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%；(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以5%；(3)其他：成交价乘以3%。个人所得税支付方：卖方。

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昆明二手房交易税费昆明二手房交易税费主要有继承过户主要费用：赠与主要费用：房屋买卖法主要费用等等。继承过户主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。

昆明契税2022标准

建筑面积乘以三元每平方米。昆明管理部门发布的公告得知车位契税2022标准是建筑面积乘以三元每平方米。昆明，别称春城，云南省辖地级市。

该税2022年收费标准如下：购买首套房：契税税率一般为百分之1，房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为百分之5。

年7月1日至10月31日内购房，给予购房者所缴契税50%的补贴，以200万房价来算，可以省到5万的费用。

二手房买卖税收新政策2022年

免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

产权满五年时，个人所得税和契税的缴纳标准同上。营业税方面，普通住宅可以免，高档住宅要按差价缴纳，就是这个成交价减去原购买价的金额。根据国家相关规定，买方要缴纳契税，卖方要承担营业税和个人所得税。

法律主观：根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

另外，如果购买的这套房子是非普通住宅房的话，那么就按照4%的税率征收。

法律主观：政策是：其买方交契税：90平方米以下，按房价1%缴纳。90至140平方米，按房价5%缴纳。

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