东莞二手房限售(东莞二手房限价了吗)

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本文目录一览：

• 1、东莞塘厦2019年买的房现在能不能出售
• 2、年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市
• 3、东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交
• 4、东莞连夜发布史上最严购房新政,涉加大宅地供应等9个方面
• 5、重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!

东莞塘厦2019年买的房现在能不能出售

1、只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5%缴纳。

2、新买的房子只要产权证已经办理，马上就可以出售。5年后出售减免一部分税费。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

3、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。

4、房屋在获得上市许可之后，是不能进行交易的，而普通的商品房，一旦被抵押，或者被法院查封，就不能出售。如果是经济适用房，那就需要五年的房产证。所以，必须要拿到上市的资格，然后再卖掉。第三，房屋情况。

年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市

1、这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。

2、月27日，东莞楼市调控新政落地。此次调控力度颇大，从提高首付到延长社保，从打击假离婚到限制企业购房，这套覆盖限价、限购、限贷的楼市调控“组合拳”，旨在全方位围堵炒房空间，力度看齐一线城市。

3、也正因如此，东莞再一次放出楼市的调控措施。在此之后，东莞将会采取摇号加指导价的双重措施，通过这样的方式进一步限制炒房客的投机行为。这些措施将会直接影响到深圳的房价。

4、法拍纳入限购、个体工商户停购、新市民限购条件、新房限售、涉房贷集中度管理、税收调节、二手房价格指导、热盘摇号等多个具体内容，堪称东莞“史上最严”楼市调控。

东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交

总结东莞出台7条新政为楼市“松绑”，对当地楼市的影响如下：首先，是促进当地房子成交量的增加，会有更多的质量好的商品房投入市场活跃了东莞市的楼市市场。其次，就是提升东莞的房价，使原本低迷的房价重新焕发新的活力。

根据新政，东莞住宅限售年限从3年调整为2年。这意味着，苗淼的房子今年年底就“解限”了。二孩家庭可以多买一套房，意味着市场上又多了很多房票。政策落地、房贷利率下调，楼市活跃起来，苗淼的房子或许也能更易出手。

东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》（以下简称通知）。

东莞连夜发布史上最严购房新政,涉加大宅地供应等9个方面

法拍纳入限购、个体工商户停购、新市民限购条件、新房限售、涉房贷集中度管理、税收调节、二手房价格指导、热盘摇号等多个具体内容，堪称东莞“史上最严”楼市调控。

严格购地主体资格审查，非房地产开发企业不得参加住宅用地竞买。建立有效的企业购地资金审查制度，对购地资金来源进行穿透式核查，确保竞买企业购地资金依法合规。

有着深圳“后花园”之称的东莞在2020年6月因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。

月28日，屏山则在新政中提出，对非屏山户籍购房人员，按100元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超5万元。

重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!

年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。

东莞限购政策：最新限购范围 限购区：南城、东城、莞城、万江、松山湖 非限购区：除限购区外东莞其他区 在限购的5个区买房：东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。

东莞限购政策最新二：非限购区无须核验购房资格 除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

上半年楼市低迷，全国各地纷纷出台救市政策。而距离5月14日发布的“莞七条”后，东莞楼市再次出台第三轮松绑政策。东莞本次新政划分限购区与非限购区，直接取消了28个镇街的限购，并且提到首付比例及利率等核心问题。

除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。《通知》明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

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