国有土地使用权出让合同(国有土地使用权协议出让规范)

本篇文章给大家谈谈国有土地使用权出让合同，以及国有土地使用权协议出让规范对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、协议出让国有土地使用权的情形有哪些?
• 2、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
• 3、土地出让合同是民事合同还是行政合同
• 4、协议出让国有土地使用权条例内容是什么?

协议出让国有土地使用权的情形有哪些?

1、国有土地可以协议出让的情形：供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以采取协议方式。

2、土地出让收入作为土地收入的一种形式，对调节土地市场供求关系、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场的调控能力起到了积极的作用。由市、县国土资源主管部门负责签订协议出让国有土地使用权。

3、以出让方式取得国有土地使用权 内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 出让方式： 招标 、拍卖、挂牌、协议。

4、（1）协议出让的国有建设用地为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外的土地。

5、第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

法律分析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》还在生效，并未被废止。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条　土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地出让合同是民事合同还是行政合同

法律分析：在合同中《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同，他是国家土地行政管理的相对人，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作，他是行政许可的申请人。

土地出让合同属于行政合同。合同一方是人民政府，另一方是土地使用人。认为国有土地使用权出让合同是民事合同，主要理由如下：土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

土地出让合同是行政合同。《土地出让合同》的签订一方是土地行政主管部门，他是行使行政权力的国家机关，作为土地的管理者，他负有对土地开发、利用进行管理、监督的职能。

不是，土地出让合同属于行政合同。合同一方是人民政府，另一方是土地使用人。《土地管理法》规定：“城镇的土地属于全民所有即国家所有。”因此，土地使用权出让的权利主体是国家。

协议出让国有土地使用权条例内容是什么?

本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。《城市房地产管理法》第十四条，土地使用权出让最高年限由国务院规定。《城市房地产管理法》第十五条，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。

国有 土地使用权 出让和转让暂行条例内容有什么 第一章 总则 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

《协议出让国有土地使用权规定》第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。

城市的土地是国家所有的，要想使用某一块土地，必须取得它的使用权。

关于国有土地使用权出让合同和国有土地使用权协议出让规范的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。