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本文目录一览：

• 1、深圳狙击二手炒房:二手房年增幅超过5%可以投诉
• 2、泸县福蝉滨城二手房价格图我想买一套两室二厅两卫85平方住房需...
• 3、多举措严管楼市乱象之后,深圳有小区二手房挂牌价回落30万
• 4、深圳二手房新政24小时

深圳狙击二手炒房:二手房年增幅超过5%可以投诉

1、月19日晚间，深圳市住建局表示，按照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超过5%。如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。

2、深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。

3、年12月，针对深圳部分小区业主哄抬房价的现象，深圳住建局称，“按照宏观调控的长效机制要求，二手房年增幅不超过5%，如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，市民可以向区房地产主管部门投诉。

4、月19日晚间，深圳市住建局表示，按照宏观调控的长效机制要求，深圳二手房年增幅不超过5%，如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格，且小区业主存在集体串联进行涨价的行为，市民可以向区房地产主管部门投诉。

5、深圳一学区房价格狂降662万，价格降了这么多，这个价格下降的对比也是说现在这个价格和之前的价格，同一个地段的同一个房龄的房子，做出自然的对比，价格能下降这么多，当然是与当地针对二手房的管控政策有关系。

6、深圳房屋的供求关系紧张 供求关系的变化一定会影响房屋的价格，相信这点不用我多说，大家也都知道，2014年推出的“930新政”与2015年推出的“330新政”催生了大量的购房需求，这使得本就供小于求的深圳楼市变得更加火热。

泸县福蝉滨城二手房价格图我想买一套两室二厅两卫85平方住房需...

1、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。

2、具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 营业税：税率为5%。

3、购买两年内转让一套普通住宅，当时购入价格为30万元，现在过户价格为50万元。 全额的营业税5% 50万x5% = 75万 购买两年以上再次转让一套非普通住宅，当时购入价格为40万元，现在过户价格为60万元。

4、因此大户型的上升增值空间还是比较大的。而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

多举措严管楼市乱象之后,深圳有小区二手房挂牌价回落30万

多举措严管楼市乱象之后，一些二手房的业主趋于理性。只是，陡然上涨的房价不仅是购房者之痛，也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动，都直接影响最后的成交结果。

是的。11月以来，深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。

反观深圳当前在售房源量，按照深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房量数据统计，截至2022年12月5日，深圳全市共有43210套有效二手房源在售。

从而产生了很多烂尾楼。而深圳市二手房价格出现下跌的情况就是源于疫情形势的影响，毕竟疫情对于国内的实体经济影响非常之大。

其实现在深圳很多业主群里都在呼吁集体涨价，凤凰里不是个案，只是凤凰里业主写的告知书首先引起了官方的注意。中海怡翠山庄、天悦壹号、招商依山郡等多个深圳小区曾有业主呼吁集体抬高挂牌价。

曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价甚至从最高时的15万跌回如今的8万左右。

深圳二手房新政24小时

晚上8点，深圳贝壳、乐有家等机构陆续发布通知，深圳各门店以二手房成交参考价为基准，橱窗广告上不得发布房源单价超过二手房成交参考价的房源。

限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。税费：不满五年的普通住宅均征收差不多3%的差额税。

首付：首套非首贷五成，二套七成。限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。

从2022年以来，二手房的“带押过户”模式倍受关注。目前已有广州、深圳、东莞、珠海、昆明、南京等十多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已尝试执行的。

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