外滩99房价为什么便宜(外滩99是商住楼吗)

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本文目录一览：

• 1、现在的房价为什么那么便宜?
• 2、上海绿地海外滩房价为什么便宜
• 3、上海外销房为什么便宜

现在的房价为什么那么便宜?

1、库存压力 房地产开发商近年来面临的库存压力也是导致房价降幅大的一个因素。部分二三线城市的房地产开发商过度依赖房地产贷款，并没有有效控制库存，导致高库存压力。这种情况使得开发商被迫参与价格竞争，最终导致房价下降。

2、房价是由市场供需关系决定的。在当前市场环境下，房地产市场供大于求，房屋的供应量远远大于需求量，而且很多地方还存在大量的库存。这种供需关系的矛盾，使得房价在一定程度上受到了抑制。

3、政策严控：随着国家加大对房地产市场的监管，许多地区出台了严厉的房地产政策，如限购、限价等，这些政策对房地产市场造成了一定的冲击，导致部分地区的房价下跌。

4、导致房价降低的直接原因就是人们收入的降低。受疫情影响很多人的收入与以前相比存在一定程度的减少。

上海绿地海外滩房价为什么便宜

1、地段因素：相比高端住宅区，上海绿地世纪城三期的地理位置没有那么优越，周边配套设施相对较少，交通也没有那么便利，这些因素都会对房价产生影响。

2、绿地国际理想城之所以便宜，可能有以下原因： 开发商的定价策略：绿地国际理想城的开发商可能采用了低价策略，以吸引更多的购房者。这种策略可能会导致房价相对较低。

3、不便宜。合庆绿地海岸城交通便利，设施齐全，房价较高不便宜。绿地海岸城位于浦东区(浦东)环庆南路，由上海合茂房地产发展有限公司规划、开发的小区。3栋共约240户，小区为40年产权。

4、-4万；品牌优势：绿地集团是世界五百强，整体来说品质较高 劣势：在北滨路沿线价格还这么便宜的原因就是这个楼盘修建的原址是天原化工厂，所以存在一定的安全隐患，但是通常来讲也应该是没有任何问题的。

5、长沙绿地海外滩的低价主要原因是因为存在一定的竞争压力。根据查询相关资料信息，2013年时就有大量投资者涌入，造成竞争大、价格低，另外，该物业地处轨道交通环境较弱，目前项目偏远，收益不理想，这也是价格较低的原因之一。

6、绿地派克公馆便宜的原因有以下几点： 小区位于青浦新城区域，整个区域的房价在上海市相对于其他区域偏低。

上海外销房为什么便宜

1、上海外销房不值得买。户型差：外销房主要是面向国外客群，设计理念也偏国外，与现在国内主流的设计风格差距比较大，户型就像多边形任意组合而来的，中国人很难买单。外销房面积大，总价高，公摊大，得房率低。

2、外销房的 物业费 用一般比较高，因为它一般建造于比较高档的花园 小区 内，因此物业费用和水电费用都比较高，这就增加了人们的生活成本。

3、价格、质量不同外销房的价格要远远高于内销房，它的外立面美丽，并且居住环境舒适，深受购房者的喜爱。而内销房的价格会比较便宜，但房屋品质上不如外销房。

4、不值得。户型差，外销房主要是面向国外人群，设计也偏国外与现在国内主流的设计风格差距大，户型就像多边形组合而来的，中国人很难接受。

5、房型、小区环境、配套设施，在质量上都有大幅度的提升。因此，外销住宅更少有人问津了。内销房：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

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